Официальный сайт ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1»

Добро пожаловать на сайт ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1».

УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении общего, отчетно-выборного, годового собрания собственников жилых, нежилых помещений, а также членов ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» в многоквартирном доме № 45, корпус 1, по Можайскому шоссе, дом 45, корпус 1, города Москвы, собственников машиномест  встроено – пристроенной, наземно – подземной автостоянке  при совместном участии, на 2024 год.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Можайское шоссе, д.45, корпус 1, проводится по инициативе Правления ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» в очно-заочной форме, согласно ч. 3, ст. 47 ЖК РФ.

Очное обсуждение вопросов повестки дня собрания и принятие решения по ним состоится:

По адресу: г. Москва, Можайское шоссе дом 45, корпус 1, подъезд №6

10 января 2024 года, с 17 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин.

Начало регистрации участников общего собрания МКД– с 16 час. 45 мин.

Окончание регистрации участников ОСС в МКД – до 17 час. 00 мин.

Собственнику помещения при себе иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт) и свидетельство на квартиру (копию),или копию выписки с ЕГРН, а также для представителя собственников помещений, при себе иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт) и доверенность от собственника помещения, оформленную в установленном законом порядке.

Заочная часть голосования по настоящей повестке дня общего отчетно - выборного годового собрания собственников помещений в МКД с подземным паркингом, будет проведена:

время начала: с 19 час. 00 мин, 10.01.2024 года;

время окончания приема бюллетеней: 31. 01. 2024 года, до 23 час. 00 мин;

Правление ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» приглашает всех собственников помещений, и их представителей, принять активное участие в общем собрании. Время, указанное в уведомлении необходимо для ТСЖ, чтобы вложиться в банковские сроки на подписание документов.

Повестка дня ОСС в МКД:

I.Избрать председателя очередного ОСС ТСЖ в МКД;

II.Избрать секретаря очередного ОСС ТСЖ в МКД;

III.Избрать состав счетной комиссии очередного ОСС в МКД;

IV.Утвердить отчет ревизионной комиссии ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» за 2023 год (приложение №1, 2);

V.Утвердить отчет Правления, и Председателя правления ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» за 2023 год (приложение №3,4);

VI. Утвердить Финансово – Хозяйственный план ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» на 2024 год в МКД (приложение №5,6);

VII. Утвердить Штатное расписание ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» на 2024 год (в прежнем составе без изменений приложение №7,8);

VIII. Утвердить членов Ревизионной комиссии ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» (списком, представленным в бюллетени);

IX. Утвердить членов Правления ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» (списком, представленным в бюллетени);

X. Утвердить установку железного ограждения под балконами пятого подъезда на первом этаже нежилого помещения инвентарный номер XIX, помещение №279 для сохранности фасада МКД ОИ и безопасности входной группы помещения собственника жилья нашего дома: 360см/160 см/100 см. с плиточным напольным покрытием.

XI. Утвердить перечень работ по капитальному ремонту переходных балконов каждого подъезда и этажа МКД, по предложению Правления ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1 и тендерной комиссии ТСЖ с специального счета Товарищества фонда капитального ремонта. (Приложение №9);

XII. Утвердить предельную допустимую стоимость по капитальному ремонту переходных балконов каждого подъезда и этажа МКД, мест общего имущества ТСЖ- 3 500 000 руб. 00 коп. (Три миллиона пятьсот тысяч руб. 00 коп.), НДС не облагается в связи с применением УСН;

XIII. Утвердить срок проведения капитального ремонта по ремонту переходных балконов каждого подъезда и этажа МКД, мест общего имущества ТСЖ:

а) начало всех работ: с 11.03.2024 год а;

б) окончание работ: до 30.11.2024 года

в) определить источник финансирования капитального ремонт переходных балконов каждого подъезда и этажа МКД мест общего имущества ТСЖ, денежные средства , аккумулированные на специальном счете ТСЖ №40705810738000000017 в ПАО «Сбербанк России», владельцем которого является Товарищество собственников жилья «На Можайке 45, корпус 1»;

XIV. Определить Снижко Станислава Анатольевича – председателя Правления ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» ответственным лицом совместно с каждым старшим по подъездам собственником жилья в МКД, уполномоченным от имени всех собственников помещений в МКД, в том числе подписывать соответствующие акты на указанные работы;

XV. Утвердить капитальный ремонт и перечень работ по гидроизоляции всех тепловых межпанельных швов на фасаде всего МКД, общего имущества Товарищества.  (Приложение №10);

XVI. Утвердить предельную допустимую стоимость по капитальному ремонту и перечню работ по гидроизоляции всех тепловых межпанельных швов на фасаде всего МКД, общего имущества Товарищества – 9 500 000,00 рублей 00 коп. (Девять миллионов пятьсот тысяч рублей 00 коп.), НДС не облагается в связи с применением УСН;

XVII. Утвердить срок проведения капитального ремонта и перечня работ по гидроизоляции всех тепловых межпанельных швов на фасаде всего МКД, общего имущества Товарищества:

а) начало всех работ: с 01.05.2024 года;

б) окончание работ: до 30.11.2024 года

в) определить источник финансирования капитального ремонт по гидроизоляции всех тепловых межпанельных швов на фасаде всего МКД: денежные средства , аккумулированные на специальном счете ТСЖ №40705810738000000017 в ПАО «Сбербанк России», владельцем которого является Товарищество собственников жилья «На Можайке 45, корпус 1»;

XVIII. Определить Снижко Станислава Анатольевича – председателя Правления ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» ответственным лицом совместно с каждым старшим по подъездам собственникам, уполномоченным от имени всех собственников помещений в МКД, в том числе подписывать соответствующие акты на указанные работы;

XIX. Определении местом хранения протокола, оригиналов решений собственников и других документов очередного годового, отчетно-выборного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, при совместном участии с членами ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» в ГЖИ по ЗАО г. Москвы, адрес: 121351, г. Москва, ул. Полоцкая дом 25, стр. 1, копии решений в офисе ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1»;

              С уважением Правление ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1».

Внимание!

С 13.06.2023 14:00 по 23.06.2023 14:00 запланирован перерыв в предоставлении коммунальной услуги «Горячее водоснабжение» Причина перерыва: Проведение планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НА МОЖАЙКЕ 45, КОРПУС 1"».

                                               УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении общего, отчетного, годового собрания собственников жилых/нежилых помещений, а также членов ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» в многоквартирном доме № 45, корпус 1, по Можайскому шоссе, города Москвы, при совместном участии.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Можайское шоссе, д.45, корпус 1, проводится по инициативе Правления ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» в очно-заочной форме, согласно ч. 3, ст. 47 ЖК РФ.

Очное обсуждение вопросов повестки дня собрания и принятие решения по ним состоится:

09 января 2023 года, с 17 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин. в вестибюле 6 – го подъезда МКД.

Начало регистрации участников общего ОСС МКД– с 16 час. 45 мин.

Окончание регистрации участников ОСС в МКД – до 17 час. 00 мин.

Собственнику помещения при себе иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт) свидетельство на квартиру или ЕГРН (копию), а также для представителя собственника помещений, при себе иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт) и доверенность от собственника помещения, оформленную в установленном законом порядке. Заочная часть голосования по настоящей повестке дня общего годового собрания будет проведена:

время начала: с 18 час. 00 мин, 09.01.2023 года;

время окончания приема бюллетеней: 31. 01. 2023 года, до 24 час. 00 мин;

Правление ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» приглашает всех собственников помещений, и их представителей, принять активное участие в общем собрании.

Повестка дня ОСС в МКД:

Повестка дня общего собрания собственников в МКД:

Повестка дня общего собрания собственников в МКД:

I.Выбор председателя и секретаря ОСС в МКД;

II.Выбор членов счетной комиссии ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1»;

III.Утверждение отчета ревизионной комиссии ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» за 2022 год (приложение №1);

IV.Утверждение отчета председателя и правления ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» за 2022 год (приложение №2);

V. Утверждение Финансово – Хозяйственного плана ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» на 2023 год в МКД (приложение №3);

VI. Утверждение штатного расписания ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» на 2023 год (без изменении);

VII. Утверждение председателя Правления ТСЖ Снижко С.А. на сбор и представления персональных данных (паспорта личности, СНИЛС и т.д.) собственника помещения в МКД, в бухгалтерию Товарищества, для размещения информации на портале ГИС ЖКХ, в свете новых законодательных решений.

VIII. Наделить правом председателя Правления ТСЖ Снижко С.А. от всех собственников, запрашивать документы о собственниках помещений в МКД у нотариуса г. Москвы, согласно изменений Федерального закона от 14.07.2022 № 266-ФЗ «О персональных данных», и «О государственной регистрации недвижимости» и другие законодательные акты.

IX. Утвердить поэтапно на три года (2023 год, 2024 год, 2025 год) капитальный ремонт ОИ в МКД с подземным паркингом.

Первый этап - 2023 году:

 -Установка окон ПВХ в местах общего имущества многоквартирного дома.

-Замена электронасоса II зоны станции повышения давления ХВС GRUNDFOS MGE112MC2-28FT130-01, 4,0 кВт.

- Покраска всех лифтовых дверей на этажах восьми подъездов.

- Капитальный ремонт мест общего пользования в подъездах №1, и №2.

-Капитальный ремонт на -1,-2,-3 уровне подземной автостоянки МКД.

 Источником финансирования работ по капитальному ремонту ОИ МКД по первому этапу в 2023 году выбрать специальный счет фонда по капремонту Товарищества.

1.Начало всех работ по капитальному ремонту ОИ МКД с подземной автостоянкой МКД, - с 01.03.2023 года.

2. Окончание работ: до 30.11.2023 года.

3.Копия всех смет на указанные работы первого этапа прилагаются.

 Оплата с спецсчета фонда капитального ремонта ТСЖ №40705810738000000017, НДС не облагается в связи с применением УСН. Первый взнос при открытии капремонта всех работ первого этапа в 2023 году – 30%, далее по Актам

 и срокам исполнения работ.

2.Второй этап- 2024 году:

-Капитальный ремонт мест общего пользования в подъездах: №3, №4, №5 МКД.

Источником финансирования работ по капитальному ремонту ОИ МКД по второму этапу в 2024 году выбрать специальный счет фонда по капремонту Товарищества.

1.Начало всех работ по капитальному ремонту ОИ МКД с подземной автостоянкой МКД, - с 15.01.2024 года.

2.Окончание работ: до 30.11.2024 года.

3. Копия всех смет на указанные работы прилагается.

Оплата с спецсчета фонда капитального ремонта ТСЖ №40705810738000000017, НДС не облагается в связи с применением УСН.

 3.Третий этап – 2025 год:

-Капитальный ремонт мест общего пользования в подъездах: №6, №7, №8 МКД.

Источником финансирования работ по капитальному ремонту ОИ МКД по третьему этапу в 2025 году выбрать специальный счет фонда по капремонту Товарищества.

1.Начало всех работ по капитальному ремонту ОИ МКД с подземной автостоянкой МКД, по третьему этапу в 2025 году  - с 15.01.2025 года.

2.Окончание работ: до 30.11.2025 года.

3. Копия всех смет на указанные работы прилагается.

Оплата с спецсчета фонда капитального ремонта ТСЖ №40705810738000000017, НДС не облагается в связи с применением

УСН.

X. О выборе лиц, уполномоченных собственниками помещений многоквартирного дома №45, корпус 1 по Можайскому шоссе г. Москвы -Гребенюка Николая Ивановича, гл. инженера ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1 в составе комиссии: собственников помещений в МКД, старших каждого подъезда, их представителей и подрядчика, участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

XI.Утвердить место хранения всех документов настоящего ОСС в МКД в ГЖИ по ЗАО г. Москвы -оригиналы, и в течении одного года, копии, в ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1»

Вся информация о собрании и документы будет находится в комнате консьержа каждого подъезда МКД– круглосуточно, на постах охраны подземного паркинга МКД , на информационных досках – круглосуточно по адресу: г. Москва, Можайское шоссе дом 45, корпус 1. Организациям будет выслана по электронной почте по месту их регистрации и направлена почтой России.

 С уважением Правление ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1».

Открыть

Фотографии не опубликованы.